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还有一些房子是房主直接付不起房产税，加州的房产税比较低，大概是百分之一左右，也就是说如果房子价值百万美元，每年房产税是一万美元。 房子定价是银行决定的，他们会进行估值，像这样的庄园，估值很容易达到上千万，这样一年房产税就是十万美元！ 总之，这些被拍卖的房子本身肯定有问题，大多数房主都是无可奈何之下才失去的房子。 这样他们必然不甘心，自己的房子却要低价卖给别人，这凭什么？在我得不到的别人也休想得到的念头下，很多人会折腾房子。 比如说，他们会用水泥堵塞房子的所有下水道，他们会毁掉房子的线路，还有的会赖在房子里，等等等等。 这也是抢标房地产从业者少于仓储拍卖从业者的原因之一，干这一行不光得有钱，还得有手腕、有能力，否则房主占据房子不走就会让很多人无可奈何。 当然，这可以通过报警和法律，但对方是老赖，如果带着婴幼儿或者家里有老人病人，警方和法院也没办法。 这处庄园里面没人，李杜放出小飞虫去看过了，里面的电路、水路、煤气管道还有下水道等都没问题，收拾一下就能进去住了。 看过庄园，李杜满意的离开，前往下一座房屋。 他参加拍卖会的第一目的是找个住处，另外能赚钱的话更好，他发现时空飞虫更适合干这个行业，房屋情况比仓库情况更要一目了然。 此次拍卖的十一座房子都在圣莫尼卡，距离庄园最近的是一座小别墅，面积大概有两百四十多平，上下两层，带有地下车库、车位和花园。 李杜到达别墅区的时候，保安拦住了他，撸官下去采取老办法给钱，但保安坚定的拒收，并且因此而警惕起来，掏出对讲机开始召集同事。 见此李杜招招手将撸官叫回，撸官无奈道：“看来要进去得费点事了，我去查查别墅有没有能联系上的人。” 李杜看看保安们，道：“不必，看我的。” 他回去换了车，换成了法拉利超跑，一路飞驰而来，直奔别墅区门口然后来了个急刹车，接着他嚣张探出头去道：“开门！快开门！” 一名保安上前彬彬有礼地问道：“您好，先生，请问您……” “法克，我不好，赶紧给老子开门！”李杜厉声道，“别招惹我，我今天不想伤及无辜，该死的，让我回家，快点！” 保安看看崭新的豪车，迟疑了一下后打开了电动门。 李杜掏出一百块美钞隔着车窗塞给保安，道：“算你识相。” 保安侥幸的笑，看来真不能忤逆这些富豪，顺着他们性子来不但不会惹了他们，还会得到小费。 一百块的消费对保安来说可不少，他们日薪也就一百多块。 顺利进入别墅，李杜找到将要参拍的房子放出了时空飞虫。 他待在车里享受着圣莫尼卡的阳光，随后又有一辆车开了进来，两个中年白人下车看了看他，然后走向别墅。 李杜奇怪，这难道是别墅主人？但根据时空飞虫的侦查，房子里面应该没人住了才对，别墅已经空出来了，而且被折腾的很惨。 别墅主人是个狠角色，他用水泥堵住了所有管道、将房子的电路全部给毁掉了，又将地板用污水进行了浸泡。 所以，从外观来看这房子一点问题没有，实际上软件全完蛋了，要住进去必须得进行大工作。 两人下车后到了别墅门口往里张望，其中一人看了看后又去了窗口，趴在窗户前往里看。 见此李杜恍然大悟，他这是碰上同行了，对方显然也是来探路的。 这别墅对他来说毫无价值，买下后需要收拾的东西太多，没法立即转手卖掉，即使转手卖也卖不出好价钱。 收回时空飞虫，他倒车出去走人，保安放行的时候他又给了一百块的小费，可把保安激动坏了。 他记住了超跑的车牌，决定下次超跑再来的时候提供贵宾式服务，肯定能搞到更多小费。 可惜，这辆超跑不会再来别墅区了。 另外还有一座别墅，这座别墅没有围墙，处于一种开放式环境中，李杜又去看了看，记下情况后开车离开。 半天时间内，他开着超跑在圣莫尼卡转悠起来，将剩下的八个房子一一查看了一遍，然后做了简单的估值。 房产市场是个复杂的市场，李杜刚进入这行业必须小心，房子价值如何、出手速度如何他都不清楚，所以第一次参加拍卖会他做了很详细的准备工作。 这次要拍卖的十一座房子里，李杜最感兴趣的就是庄园和一座独立屋。 独立屋是美国房屋的主体，是美剧和好莱坞电影里出场最多的房屋，从荧屏效果来看它们像是别墅，实际上只是外观类似别墅，它们不是别墅。 这种屋子涵盖万千，有上千万的豪宅，也有价值三五万的破屋，它们都是二手房，在美国房产交易主体就是二手房，新房新楼的交易较少。 七月中旬的最后一个周五，也就是七月二十日，圣莫尼卡的住房及城市发展局将举办一次房产拍卖会，李杜照例大清早的赶过去，然后发现举行拍卖会的办公大厅里冷冷清清。 撸官打着哈欠道：“老板，我跟你说过了，这个没必要提前到来，大家都很熟悉，不必提前侦查什么。”