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在农场巡视过一段时间，王博离开准备去参加拍卖会。 他刚乘坐农场的皮卡车上路，一辆丰田SUV开了过来，有人对他招手，等他停下车后，这人问道：“您好，先生，老文思农场现在属于您吗？” 第931章 地产经纪找上门 王博诧异的看着他道：“是的，农场属于我，您是？” 夏末秋初，天气炎热，这人却穿着一身笔挺的西装，甚至还打着领带，即使热的满身大汗依然保持彬彬有礼的姿态。 只看这造型，王博就知道他肯定是经纪人，也就是中国常说的中介，至于是哪个行业的就不好说了。 果然，中年人拿出一张名片毕恭毕敬的递给他说道：“您好，农场主先生，我是The Warehouse Group公司的一名房产经纪人，请问您能给我三分钟的时间，和您聊一下吗？” The Warehouse Group是新西兰最大的零售公司，其辖下的饮食部门在新西兰经营着肯德基、必胜客、星巴克与卡乐星在内的数家国际连锁快餐品牌。 不过这公司不光做快餐连锁和零售，还参与很多行业的经营，比如说房产行业，他们拥有全国最多的房产经纪人，把持着新西兰二手房交易市场中的40%份额。 王博点头道：“当然可以，有什么事？” 新西兰的正规中介并不惹人生厌，这是一份被认为很有职业操守的工作岗位，和其他国家不同。当然，很多移民被中介坑过，但那都是黑中介。 正规的中介从业者需要持牌上岗，特别是房地产销售人员和保险从业者，前者主持的是大资金交易，后者是专业交易，所以需要很强的职业素养。 得到许可后，这名中介才开始介绍自己，一边介绍一边展示自己的REAA从业资格证。 这个证件是正规房产中介的必备证件，根据新西兰规定，房产中介需要考证上岗，比如要成为一个初级的房产中介学徒，那需要参加大约三个月左右的课程并顺利毕业才行。 毕业之后，REAA会给学员颁发从业资格证，这是新西兰境内专门给房产中介颁发牌照的机构，只有获得它的认可，才能进入市场带客户。 王博检查后点头，那中介说道：“我通过朋友了解，得知您刚购买这家农场时间不久对吗？是这样的，我有一个客户对您的农场感兴趣，想知道您能否忍痛割爱？” 这话让老王有点蛋疼，他买下文思的农场就是为了转手变卖来赚钱的，毕竟当初文思是急需用钱低价卖掉的农场，他的出价低于农场市场价。 可是过去一年多时间，根本没人来报价，所以他就花钱种上了果树，做了一个大果园计划，还投资了大量的资金在监控系统上。 没想到，这才投资结束没多久，有人来买了！ 王博先问道：“这位客户想出价多少钱？” 中介说道：“六百八十万纽币，不贷款，现金买房！也就是说，您只要点点头，最多十五天的时间，您就可以得到六百八十万现金！” 听了这价格，王博笑了起来，他当初是六百四十万买进的，转手一卖赚上四十万纽币似乎是个不错的生意，要知道库劳百分之九十的农牧场干一年也赚不到这些钱。 可是，他为了他的大果园计划，已经投资了都不止四十万，这价钱卖出去没意思。 于是他摇头道：“我只能说抱歉了，你是资深房产从业者，你应该知道，这农场三年前做过银行价值评估，当时就价值七百万了，现在你给我六百八十万？” 那中介微笑道：“我了解这一切，可是首先先生，这三年来农场并没有怎么升值，很多农场的价格甚至低于三年前。其次，据我所知，您的农场种上了大量的果树，这使它的价值进一步下降。” “为什么？” “因为库劳的土质并不适合产出水果，如果有人买下这片农场，还得将果树全部挖掘出来，重新规划、重新种植农作物，这也需要不少资金，不是吗？”中介说道。 王博有点蛋疼，不过这样正好不用卖了：“那算了吧，正好我也不想卖掉农场，或者什么时候有人想要买大果园的时候再来找我吧。至于水果出产问题？我可以跟你打赌，我的果园肯定能产出很棒的水果。” 这些果树可是用灵泉灌溉的，连菜园里的蔬菜都没有这个待遇，他确信出产的水果一定会非同凡响。 话已至此，没必要谈下去，王博准备离开。 见此那中介赶紧说道：“先生，还有一分钟的时间，请让我再说几句话。” “请说。” “是这样的，我查过档案，您的牧场一共拥有4个产权文件，涉及到5个乡村区域是吗？不知道您有没有兴趣出让一个或者两个产权文件，我也有客户想要买个小点的农场。” 确实，文思农场很大，一共980英亩的面积，拥有四个产权文件。 这是什么意思呢？意思是根据新西兰的土地法，这片农场可以分成四份来出售。 另外，这农场还可以分割为20个产权，就是说如果去操作一下，那就可以将大农场变为20个小农场。 这样相比之下，农场如果要出售或者抵押，自然会更加灵活。 王博不想分开出售，他摇摇头道：“我不想和一个陌生人做邻居。” 中介问道：“好吧，那我能问一下，您的农场想卖多少钱吗？”