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那个时候，一个店铺如果月租是一万，但你租个一年绝对不止十二万这么简单。还有乱七八糟的喝茶费、好处费什么的等着呢，第一年甚至要掏出两倍的租金来。 “一铺养三代”的说法，又岂是说说而已。 但现在，一切都不一样了，一铺养三代只能适用于最核心、人气最旺的商圈了。其余的次级商圈三级商圈，已经明显冷清了许多。 这一方面是网购兴起的影响，另一方面，也是购物中心这种商业地产开始崛起。 消费者突然发现，周末时到购物中心，可以玩一整天，都不用出来的。 有吃有喝有玩，还能购物，还能看电影！ 而且环境还好，冬天有暖气夏天有空调，逛累了找个特色餐饮店坐坐，吃点喝点。 再不行还可以去看个电影，或者电玩城打打游戏机。 相比之下呢，商业街步行街那拥挤嘈杂的环境，腿累得酸痛时想找个坐的地方都找不到。 夏天冒着酷暑，出一身臭汗。 冬天冒着严寒，冻得发抖。 这样一比较，傻子才会再去逛步行街啊，全都一蜂窝地涌来了购物中心。 再加上网络购物的便利快捷，于是导致了传统商业街步行街衰落。 THE TOP SHOP的店全部开设在各大城市最核心商圈、最高端购物中心，当然没有感受到什么影响。 但是华尚品牌就不一样了，它的很多专卖店就开设在二三级商圈，这些商圈的衰落，直接影响到了很多店铺的销售。 所以王业说商业街步行街时，吴国红深有感触。 “那么我们怎么办呢？” 王业目光炯炯有神地看着大家。 这个问题，就不是一般人能够回答的了。 现场这么多参会人员，也就几个经常接触到一线市场的人能有资格回答。 蔡子昂深思片刻后，试探地说道：“提高华尚品牌的定位？然后打入核心商圈和高端购物中心？” 华尚品牌问世以来，就是中低端定价，走年轻、时尚的风格，但这种定位，很难进入高端的购物中心。 像蓉城的远洋太古里，鹏城的万象城，首都的新天地等，根本不可能进去。 哪怕王业通过关系，好不容易要到一个店，华尚把店开进去后也很难存活。 因为品牌风格的问题，周边别的都是大品牌，很有逼格的那种。 你一个“土老帽”混在其中，也是不伦不类，很难被消费者所接受。 因此蔡子昂才说要改变华尚的定位，提高价格，来适应购物中心，以便进驻更好的购物中心去。 王业摇了摇头，说道：“品牌一旦推向市场，风格和定位就基本很难改变了。而且现在华尚的专卖店非常多，你改变定位和价格后，倒是有资格进好一点的购物中心了。但是，有没有想过，那些三四线城市的专卖店怎么办！小城市的消费者，能够接受单价上千的衣服吗，更何况，这个品牌明明前一段时间还只卖三四百块。” 冒然改变品牌定位，这是商业大忌，到时说不定不但不能博取新顾客的欢心，还将失去老顾客的忠诚，得不偿失的事情，王业当然不愿意干。 李清欢想起那次她和王业讨论的THE TOP SHOP的竞争对手问题，也有所感触，开口说道：“可惜THE TOP SHOP定价太高了，也就能走到二级城市，再往三四线城市发展就很难了，否则的话，THET TOP SHOP这种模式倒是很适合购物中心的。” 马凯旋心急地说道：“王董肯定有了好办法，您就赶快说吧，我们都听您的！” 马凯旋虽然文化程度不高，也谈不上什么商业嗅觉，但他看人准啊。 按照他的想法，既然王业提出了这个问题，看出了现在市场上的形势变化，那肯定是有了成熟的解决办法。 大家还费那个脑筋想什么，听王业说怎么办不就行了嘛。 大家一听，对啊，王业今天这么郑重地提出这件事，肯定是有了成熟的解决方案，大家听他怎么说不就行了。 看着大家期盼的眼神，王业胸有成竹地说道：“华尚国际需要二次创业！” 众人都没听明白，华尚国际都上市了，怎么还要二次创业呢？ “不破不立，现在不光是商业模式在进行大的变革，更重要的是消费者习惯也在进行改变。所有的品牌，我是指所有品类，不光是服装品牌，如果不适应这个趋势而且做出改变，那么它必然会被淘汰，而且用不了太久，几年后就能看到了。” “就拿百丽来说，现在鞋类品牌中，它是无可争议的霸主吧，市场份额基本占据了一半。但是，它就面临着巨大的危机，如果不做出正取的改变的话，我敢断言，它撑不了五年，就将衰败下去。” 大家听后，都感觉不可思议。 百丽是谁？那可是鞋业巨头啊，去百货商场可以看一下，基本上女鞋区全是百丽的品牌！ 百货业有句行话，“无百丽，不卖鞋。” 就是说，如果一家百货商场，没有百丽进驻的话，可以直接取消鞋类品牌专区了，因为没什么别的品牌可以卖！ 曾几何时，一个新的百货开业，第一个谈的品牌就是百丽，而且百丽通常是会把一个百货商场鞋类专区所有位置拿下！ 看过关于百丽的介绍，就知道为何王业这个预言，如何的让大家感到吃惊和不敢置信了。