第三百零七章 买了下来
而另外的那四座厂房以及那个工人活动中心的，情况较好一些，这不由的让韩栎松了一口气。 通过专家们的介绍，韩栎他们也知道是什么情况。首先相比于那两栋四层的办公楼和六层的宿舍楼，不管是厂房还是两层的工人活动中心都要矮一些。 厂房虽然比较高，但也是单层的砖混借口所以没什么问题。而且没有楼层相隔，也便于进行墙体加固。 至于工人活动中心呢，只有两层。但这里相比于那些砖混结构建筑，这栋活动中心为了在内部留下宽大的空间，因此采用的是混凝土框架结构。 因此结构比较坚固，算是这些旧建筑中情况最好的一栋。只需要进行简单的改造，就而已投入使用，不需要进行加固。 在获得到这些新的状况后，韩栎他们随即递交给了负责艺术区项目的张小波。 对于韩栎他们的这份检测报告，开始张小波是有些不相信的。但看着报告后面所书名的检测单位和人员后，张小波这才重视了起来。 不过这种事情，他不可能相信韩栎他们的一面之词，所以随即进行了开会研究。并最终决定，由他们派出几名专业人员和这几名专家一起去对这两栋建筑进行重新复查，看看他们这份报告是否属实。 毕竟如果真如韩栎他们所说，这两栋建筑处于报废情况的话，那么这个价格肯定要降低不少。 果然在经过双方复查后，情况真如之前那份报告所说的那样，这两栋见状已经处于危房状态，基本上已经没有维修的可能了。 因此，针对这一情况，那么这一块地的价格自然也就有变化了。 虽然开发委在这个价格上面咬的很紧，但在他们的努力下，最终还是做了让步，五千万，这是最后的价格。 虽然对于韩栎他们来说，这个价格还是有些高。但为了其它条件，他们只能是在这个价格上面有所妥协。 比如关于这两栋危楼推到后，如何重建的问题。按照原来的要求是要求风格必须要一致，不能突兀。原则情况下，保持原有见状面貌。 但在他们的努力下，这个要求则有所松动。首先肯定的风格和外表必须要要和这里的建筑风格一致。 但是这个建筑的样子，则可以根据自己的实际需求，可以有所变化。但是两栋楼的高度不能有所增加，占地面积则不能超过原有面积的百分之二十。 当然了，这两栋房屋的设计建造方案必须要由开发委进行审核。只有审核通过，才能进行动工。 另外在重建中，韩栎他们也必须要保证，不能破坏周围的环境。如果不小心破坏了，建好后必须还原成原来的样子。 除了关于这块地的购买条款外，韩栎他们还与艺术区管理委员会，就他们公司入住的事情进行了谈判。 并且谈判很顺利，很快他们就购买这三十亩土地，以及公司入住事宜与开发委和艺术区管理委员会达成了协议。 签完合同，随即就要进行付款。 按照协议中规定，他们将会支付百分之六十，另外百分之四十是属于商业贷款。 虽然韩栎他们想多贷一些，但因为他们这是综合性质用地，因此自付比例不能低于百分之五十。 而通过与银行的谈判，并且以这块地进行抵押贷款。韩栎他们只能最多获得银行百分之四十的贷款，也就是两千万。贷款期限为五年，利息为五点三。 其实呢，五千万的价格他们自己也能承担的起。但为了后续的自己投入和发展，他们不能投入太多，因此需要进行一部分贷款。 原本他们是计划增加贷款期限的，这样还能够轻松一些。 但在银行以及相关专业人士的评估下，按照他们公司目前的营收比来说，两千万五年基本上没有什么压力。 所以在听到专业人士的建议下，他们这才改变了主意。 这里要说一点，虽然说正规银行的商业贷款比较难，但那只是针对于一般中小型企业。向对于一些有发展潜力，资产比较健康的企业，这些银行巴不得给他们房贷，不然的话他们赚什么。 而且这次他们的贷款，还有市里面出面协调联系，所以贷款没有受到什么阻力。 按照合同里面规定，在协议签署后，他们将会支付百分之四十的款项。 银行的百分之四十贷款呢，也将会在一个月后直接划到制定账户，不需要经过他们的手。到时候，他们只需要去签个字确认一下就行了。 至于剩下的百分之二十，半年后起款，一年内付清。之所以这样呢，也是保障他们公司能够拥有充足的资金用于发展。 而不至于因为这个项目，而使得他们因为资金短缺影响到发展。 百分之四十，两千万，躺在公司账户中感觉不到什么，就是一串数字。可真正到他们要办理转账手续的时候，大家才感到心疼。 不过心疼归心疼，该转账还是得转。好在呢花这么多钱去买一块地，也算是不亏。 对于这块地，沈驰他们几个都很满意。虽然有些小贵，但位置不错，另外这也算是公司的硬件投资，算不得亏。 在国内，千百年传下来的文化，让大家都觉得没有什么是拥有一块自己的地更有安全感的。所以国人对于土地和房子都看的很重，这与国外有很大的不同。 为了激励公司员工，韩栎他们也第一时间将这块地的消息，以及平面图和相关资料公示了出来。 公司里面的员工内，对此兴致很高。时不时的围着平面图谈论了起来，在畅想公司未来办公楼的样子。 对此，韩栎他们也是趁机做出了一个让大家兴奋的决定。那就是给员工们发一份关于公司新办公区样子和功能的调查表，让员工们都写出自己的想法和需求。 随后他们会将他们的想法和需求进行汇总，然后交给专业的建筑设计团队进行参考。